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工程竣工结算常见问题及原因

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浏览:- 发布日期:2019-08-07 09:03:39【

  

工程竣工结算常见问题及原因

   1.履行合同不严格,造价控制乏力。 

    建设工程经过有资质的机构编标,按法定程序,通过公开、公平方式招标、评标、定标,对于一般项目,施工单位的中标价即可作为竣工结算价。然而,目前仍有不少工程经招投标后,在承发包合同签订?#20445;?#22312;合同中再约定按实结算,招投标只起到确定施工单位的作用。有些单位最后确定的结算内容与招投标文件、合同存在?#29616;?#32972;离的情况,如结算方式由中标价加变更签证改为全部依实结算;主要材料价格不按招投标及合同约定改按信息价;工程造价下浮率不按招投标文件规定下浮,擅自少下浮等等。 
   2.工程实施?#26032;?#31614;证,人为增加造价。 
   施工?#34892;?#35201;书面签证的不能及时办理,存在结算时补签证情况,有的完全靠记忆,或者在施工现场随意表态,监督走过场,不核实实际工程量只管签字。如在工程结算审核过程中,就遇到某工程有一张预算外签证单,描述挖土方过程中,挖断下水管,使用污水泵抽水100多天。挖断下水管应该及时修复,难道就眼睁睁?#30446;?#30528;污水一直流下去?再如某维修项目在年底仅对个别项目进行抽查,大部分项目未进行现场核实,仅根据施工单位上报完成的维修项目工作量进行签字认可,造成造价监督失控。 
   3.设计深度不足,工程造价失控。 
    拟建项目经过决策确定后,设计质量的优劣直接影响投资效益的高低。有些工程一立项就急着开工,因设计深度不够,必然造成施工中变更多,现场签证多,从而使工程中标价与实际造价相去甚远,加上若施工现场管理不严,工程计价产生多估冒算也就在所难免了。如某工程在施工过程中,因设计变更而增加的工程款就达到30%。 
    4.合同条款不规范,工程计价有隐患。 
    合同条款不严肃不规范,给工程决算留下许多漏洞,也是引起工程计价多估冒算的重要原因。特别是在包干工程项目中,对包干范围及调整条件和调整方式等没有明确规定或措辞不严谨,结果包干项目包不死,合同等于没定。 
    5.材料价格跨期高套或认价不及?#20445;?#24037;程价款攀升。 
由于市场价格每月或每季变化相当大,而地市?#31185;?#21457;布的建筑安装工程主要材料预算价格基本无区别或区别不大,且又滞后,使预算价格?#29616;?#20559;离了实际价格,少数材料价格信息价甚至高出实际价格的50%左右。由于有的项目工期较长,有的施工单位根据?#32422;?#38656;要,跨期高套也屡见不鲜。另外?#25215;?#26448;料价格变动比较大,需要在施工过程中随时认价,现场人?#27604;?#20197;各种理由不及时办理认价手续,等工程完工后再去补认价,时过境迁,再去询当时的价格已不可能,只能随意认价了事。 
   以上就是对工程竣工结算常见问题及原因的简单说明。如果还有其他疑问可随时咨询西北国际项目管理。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购工程监理、项目管理。同时公司正在火热招商加盟中,欢迎加盟合作。

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